【新盤柴灣海德園按揭】按揭最新優惠！有銀行按揭現金回贈 以及 綠色按揭獎賞

柴灣海德園是由太古地產聯同中巴汽車發展的全新臨海分層住宅項目，位於港島柴灣常安街99號，前身為中巴車廠地皮，整個項目佔地約100,000平方呎，提供850個單位，分兩期發展，首期預計於2026年8月底入伙。本文拆解海德園位置、地址、商場等配套等資訊。

柴灣海德園第1期小資料

柴灣海德園按揭優惠

海德園為港島東區近年罕有的新盤，周邊交通及生活配套十分成熟。另外，項目戶型多元化，加上價單定價具吸引力，料將受到一眾上車客、家庭客及投資客的青睞。另一方面，市場預期美國將於9月份減息，本港息口亦有望跟隨回落，將對樓市有正面支持作用，近期銀行對按揭業務取態已轉趨積極，陸續推出不同類型的按揭計劃吸引優質客戶。有見及此，經絡按揭特意為海德園買家提供「置業易按揭雙優惠」，助買家輕鬆置業。

優惠一「高存息戶口H按計劃」按息全期低至H+1.3%，封頂息率低至P-2%（P=5.5%），按揭成數高達9成，年期最長可至30年，並可尊享銀行按揭現金回贈以及綠色按揭獎賞，另外更設有高存息戶口，客戶可將備用資金存入高存息戶口，以存息收入對抗加息，達至慳息效果。

優惠二「限時低息定按計劃」可選擇3年期或5年期定息，息率固定為2.73厘，其後按息全期低至P-1.75%（P=5.25%），按揭成數高達９成，年期最長可至30年，並可尊享銀行按揭現金回贈以及綠色按揭獎賞。

優惠一：高存息戶口H按計劃
按息全期低至H+1.3%(1)
上限低至P-2%(2)
特享高存息戶口

優惠二：限時低息定按計劃
首3年或5年定息2.73厘(４)
其後按息低至P-1.75%(５)

按揭成數高達9成(3)  

年期最長可至30年
尊享銀行按揭現金回贈 以及 綠色按揭獎賞
由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠(7、8、9)
 

柴灣海德園會所設施

住戶可享用佔地近80,000平方呎的豪華住客會所 Club Headland，設施包括：

• 健身中心、25米戶外泳池、瑜伽室、兒童遊樂區、多功能活動空間、閱讀室
• 罕見住宅會所內設有高溫羅馬浴室
• 約4,000平方呎戶外草地及43,000平方呎公共休憩空間

柴灣海德園地理位置與生活配套

項目鄰近東區走廊、東區海底隧道，連接港九新界。步行約7至10分鐘可至港鐵柴灣站。地面層設大型交通交匯處，結合超過40條巴士及小巴路線，交通網絡四通八達。

日常生活必需如街市、超市、食肆、熟食中心、零售及民生商鋪等均近在咫尺，周邊亦有常安街遊樂場、柴灣池畔公園、柴灣游泳池、小西灣道花園，滿足不同年齡層居民娛樂及運動需求。

柴灣海德園區內配套

柴灣屬港島東重點發展區，鄰近國際商業區太古坊、港島最大購物商場太古城中心，各類餐飲、娛樂、時尚及溜冰場、戲院一應俱全。作為近年港島罕見大型新盤，海德園無論自住或投資都相當具吸引力。

柴灣海德園校網及社區設施

海德園第1期位於16號小學校網，中學屬東區，方便家庭客安排行程及升學規劃。

註：
1. H指HIBOR銀行同業拆息，8月29日之一個月HIBOR為3.3%。
2. 上限低至P-2%。特約銀行/金融機構之最優惠利率(P)，8月29日為5.5%，優惠期有限。
3. 最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。樓花及現樓物業按揭保險計劃(M.I.P.)以樓價1,125萬元以下物業，貸款額最高可達估價九成(貸款上限為900萬元);以樓價1,715萬元以下物業，貸款額最高可達估價八成(貸款上限為1,200萬元);以樓價3,000萬元或以下物業，貸款額最高可達估價七成。*以金融管理局指引作準。
4. 置低息定按計劃申請日期為即日至2025年12月31日期間，並於2026年4月30日前提取貸款。定息期結束後，按揭計劃年利率將自動轉為全期P-1.75%的浮動利率計算。
5. 特約銀行/金融機構之最優惠利率(P)，8月29日為5.25%，優惠期有限。
6. 上述按揭優惠由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供，名額有限，額滿即止，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
7. 上述資料僅供參考並設特定條件，須受有關條款及細則約束。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾，詳情請向經絡按揭轉介查詢。
8. 銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃，一概以特約銀行/金融機構最終批核作準，或參考金融管理局最新指引作準，並須受金融管理局最新指引規管。
9. 太古地產海德園置業易按揭雙優惠並非由賣方提供，賣方不對本廣告/宣傳資料內的資料作出任何不論明示或隱含之陳述、承諾或保證。
10. 上述僅為發展項目周邊環境的大概描述，並不代表所有單位同時享有相關景觀。所述景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，並非適用於所有單位，且周邊建築物及環境會不時改變。
11. 政府樓宇(公共運輸交匯處)位於第2期地下及1樓。
12. 上述發展項目鄰近的巴士及小巴服務由第三者公司所提供，並非由賣方提供，及需經運輸署等政府機構不時審批，路綫可能隨時變更而不作另行通知。第三者公司可自行就上述服務制定路線、收費、使用條款、營運時間及服務期限。公共運輸交匯處將會提供的巴士及小巴服務有待公布。
13. 發展項目的單位組合須以相關政府部門的最終批准圖則為準。詳情請參閱售樓說明書*。賣方保留權利根據買賣合約及有關政府部門批准的最新建築圖則修訂住宅單位的佈局圖及樓面平面圖。